Kredit für Hauskauf online!
Günstige Eigenheimfinanzierung - Flexible Laufzeiten
Für den Kauf oder den Bau eines Hauses benötigt man viel Geld, daher ist es nicht verwunderlich, dass die Vielzahl der Hausbauer einen Kredit für den Hauskauf benötigen. Durch eine Immobilienfinanzierung ist es möglich sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Da für eine Immobilienfinanzierung in der Regel eine hohe Kreditsumme aufgenommen werden muss, ist der Zinssatz von großer Bedeutung. Daher ist es wichtig, dass der Zinssatz bei einem Kredit für Hauskauf so günstig wie möglich ist, damit sich die finanzielle Belastung in Grenzen hält.
Ihr günstiger Weg ins Eigenheim!
Welchen Zinssatz ein Kreditnehmer bei Kreditaufnahme erhält, ist abhängig von einigen Faktoren. Ein solcher Faktor ist beispielsweise die Höhe der Kreditsumme, denn je höher diese ist, desto höher fallen auch die Zinsen aus, daher ist es sinnvoll Eigenkapital in die Finanzierung einzubringen. Durch den Einsatz von Eigenkapital sinkt das Risiko für die Bank, sodass der Kredit für Hauskauf zu einem günstigeren Zinssatz aufgenommen werden kann. Mittlerweile ist der Einsatz von Eigenkapital keine Voraussetzung für eine Kreditaufnahme, immer mehr Banken bieten ihren Kunden eine 100-Prozent-Finanzierung an. In der heutigen Zeit, da die Zinsen für einen Immobilienkredit so günstig sind wie nie, ist es sogar ratsam die Gunst der Stunde zu nutzen und einen Kredit ohne Einsatz von Eigenkapital aufzunehmen, als noch länger zu warten und dann womöglich einen höheren Zinssatz in Kauf nehmen zu müssen. Selbst bei einer 100-Prozent-Finanzierung sind die Zinsen noch so gering, dass sich eine Kreditaufnahme durchaus lohnt.
Ein weiterer Faktor, der bei einem Kredit für Hauskauf Einfluss auf die Höhe der Zinsen nimmt, ist die Bonität des Kreditnehmers. Zinsen für eine Immobilienfinanzierung sind immer bonitätsabhängig, daher gilt je besser die Bonität des Kreditnehmers ist, desto geringer sind auch die Zinsen. Um die Bonität des Kunden zu ermitteln, muss dieser einen Nachweis über sein Einkommen erbringen und auch seine monatlichen Ausgaben offen legen. Zudem wird eine Auskunft bei der Schufa eingeholt. Durch diese möchte man erfahren wie kreditwürdig der Kreditnehmer ist und wie sein Zahlungsverhalten in der Vergangenheit war. Mit einem negativen Eintrag in der Schufa hat man beispielsweise so gut wie keine Chancen auf einen Immobilienkredit. Erst wenn der Negativeintrag erledigt und gelöscht ist, kann es zu einer Kreditvergabe kommen.
Zusätzliche Faktor, der den Zinssatz beeinflusst ist die Kreditlaufzeit bzw. die Dauer der Zinsbindung. Je länger ein Zinssatz vereinbart wird, desto höher ist dieser. Eine lange Zinsbindung bringt jedoch den Vorteil, dass die Kosten über die gesamte Laufzeit gleich bleiben und sich nicht mehr erhöhen. Da die Zinsen zur Zeit sehr niedrig sind, bietet es sich an bei einem Kredit für Hauskauf mit der Bank eine möglichst lange Zinsbindung zu vereinbaren.
Weiterführende Informationen:
Der Zinssatz für eine Immobilie ist nicht nur abhängig von den bereits erwähnten Faktoren, sondern variiert auch von Bank zu Bank, daher ist es wichtig Kreditangebote zu vergleichen. Zahlreiche Banken und auch andere Kreditinstitute haben einen Kredit für Hauskauf im Angebot, daher ist es nicht immer einfach auf Anhieb einen passenden Kredit zu finden. Um ein möglichst günstiges Darlehen zu erhalten, sollte man bei mehreren Banken Kreditangebote einholen und diese vergleichen. Mit einem Kreditrechner im Internet kann man im Vorfeld die günstigsten Kreditanbieter finden. Hierfür reicht es aus die gewünschte Kreditsumme, die Laufzeit und auch den Verwendungszweck anzugeben. Bevor man jedoch einen solchen Vergleich starten kann, muss man zuvor ermitteln, wie hoch die Kreditsumme sein muss, damit im Nachhinein nicht nachfinanziert werden muss, denn der Zinsatz für eine Nachfinanzierung sind höher als der eigentliche Kreditzinssatz. Aus diesem Grund ist es wichtig nicht nur die reinen Bau- oder Kaufkosten der Immobilie zu beachten, auch die Nebenkosten bei einem Bau oder Kauf sind nicht zu unterschätzen. Erst wenn man die genauen Kosten kennt und weiß wie hoch die Kreditsumme sein muss, macht es Sinn Angebote für den Kredit für Hauskauf zu vergleichen.